中国1-8月房地产开发投资98060亿元，同比增长10.9%

一、房地产开发投资完成情况

1—8月份，全国房地产开发投资98060亿元，同比增长10.9%；比2019年1—8月份增长15.9%，两年平均增长7.7%。其中，住宅投资73971亿元，增长13.0%。

1—8月份，东部地区房地产开发投资51871亿元，同比增长9.6%；中部地区投资20614亿元，增长17.1%；西部地区投资21837亿元，增长9.4%；东北地区投资3738亿元，增长5.2%。

1—8月份，房地产开发企业房屋施工面积909992万平方米，同比增长8.4%。其中，住宅施工面积644336万平方米，增长8.8%。房屋新开工面积135502万平方米，下降3.2%。其中，住宅新开工面积100765万平方米，下降1.7%。房屋竣工面积46739万平方米，增长26.0%。其中，住宅竣工面积33771万平方米，增长27.4%。

1—8月份，房地产开发企业土地购置面积10733万平方米，同比下降10.2%；土地成交价款6647亿元，下降6.2%。

二、商品房销售和待售情况

1—8月份，商品房销售面积114193万平方米，同比增长15.9%；比2019年1—8月份增长12.1%，两年平均增长5.9%。其中，住宅销售面积增长16.5%，办公楼销售面积增长3.7%，商业营业用房销售面积增长2.1%。商品房销售额119047亿元，增长22.8%；比2019年1—8月份增长24.8%，两年平均增长11.7%。其中，住宅销售额增长24.5%，办公楼销售额增长3.5%，商业营业用房销售额增长3.3%。

1—8月份，东部地区商品房销售面积47950万平方米，同比增长18.1%；销售额69052亿元，增长27.7%。中部地区商品房销售面积31698万平方米，增长20.4%；销售额23857亿元，增长25.1%。西部地区商品房销售面积30458万平方米，增长10.7%；销售额22763亿元，增长11.5%。东北地区商品房销售面积4088万平方米，增长1.8%；销售额3375亿元，下降0.2%。

8月末，商品房待售面积50580万平方米，比7月末减少284万平方米。其中，住宅待售面积减少257万平方米，办公楼待售面积减少13万平方米，商业营业用房待售面积增加10万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

1—8月份，房地产开发企业到位资金134364亿元，同比增长14.8%；比2019年1—8月份增长18.1%，两年平均增长8.7%。其中，国内贷款16918亿元，下降6.1%；利用外资53亿元，下降47.5%；自筹资金40773亿元，增长9.3%；定金及预收款50997亿元，增长31.3%；个人按揭贷款21490亿元，增长13.4%。

四、房地产开发景气指数

8月份，房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.85。

表1　2021年1—8月份全国房地产开发和销售情况

 

指标	绝对量	同比增长（%）
房地产开发投资（亿元）	98060	10.9
其中：住宅	73971	13.0
办公楼	3890	1.8
商业营业用房	8226	0.2
房屋施工面积（万平方米）	909992	8.4
其中：住宅	644336	8.8
办公楼	35271	2.2
商业营业用房	86002	-0.6
房屋新开工面积（万平方米）	135502	-3.2
其中：住宅	100765	-1.7
办公楼	3316	-21.4
商业营业用房	9486	-16.7
房屋竣工面积（万平方米）	46739	26.0
其中：住宅	33771	27.4
办公楼	1556	21.4
商业营业用房	4230	9.9
土地购置面积（万平方米）	10733	-10.2
土地成交价款（亿元）	6647	-6.2
商品房销售面积（万平方米）	114193	15.9
其中：住宅	101607	16.5
办公楼	1901	3.7
商业营业用房	5059	2.1
商品房销售额（亿元）	119047	22.8
其中：住宅	108062	24.5
办公楼	2738	3.5
商业营业用房	5511	3.3
商品房待售面积（万平方米）	50580	1.1
其中：住宅	22605	-1.0
办公楼	3701	-2.1
商业营业用房	12808	-1.7
房地产开发企业到位资金（亿元）	134364	14.8
其中：国内贷款	16918	-6.1
利用外资	53	-47.5
自筹资金	40773	9.3
定金及预收款	50997	31.3
个人按揭贷款	21490	13.4

表2　2021年1—8月份东中西部和东北地区房地产开发投资情况

 

地　 区	投资额 （亿元）		同比增长 （%）
		住　宅		住　宅
全国总计	98060	73971	10.9	13.0
东部地区	51871	38035	9.6	11.1
中部地区	20614	16686	17.1	20.8
西部地区	21837	16387	9.4	11.4
东北地区	3738	2863	5.2	6.4

表3　2021年1—8月份东中西部和东北地区房地产销售情况

 

地　区	商品房销售面积		商品房销售额
	绝对数 （万平方米）	同比增长 （%）	绝对数 （亿元）	同比增长 （%）
全国总计	114193	15.9	119047	22.8
东部地区	47950	18.1	69052	27.7
中部地区	31698	20.4	23857	25.1
西部地区	30458	10.7	22763	11.5
东北地区	4088	1.8	3375	-0.2

 

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